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最近房价低了,我能否毁约?
案情简介:
原告:黄某,男,汉族,住北京某区
被告:张某,男,汉族,住北京某区
原告黄某和被告张某于2013年8月10日签订一份《购房协议》,原告将其所有的房屋一栋以280万元人民币的价格转让给被告,双方约定在2013年12月30日前办理过户手续,被告预付购房100万元,剩余购房款在办理过户手续之后支付。并约定“如有一方违约,应向另一方支付违约金20万元。”随后,被告按约定支付了房款,但是到了2013年12月房价下降,原告要求被告办理过户手续时却遭到拒绝。被告明确说,他不想买了,愿意赔原告违约金,但是,原告拒绝,在多次催促未果的情况下,原告诉至法院要求被告支付违约金20万元并继续履行协议。
审理结果:
北京市x区人民法院经过审理,于2014年4月作出判决,判令被告向原告支付违约金20万元人民币,判令被告继续履行协议,并承担本案全部诉讼费用

律师提醒:
第一、在买卖合同中要注意违约条款的约定,要明确承担违约责任后是否拥有解除合同的权利,如没有约定,则违约方既要承担违约责任,又要继续履行合同;
第二、在合同履行过程中,一旦出现纠纷,最好找专业律师咨询。
擅长房产纠纷,二手房纠纷,房产继承,房产析产,婚姻家庭
咨询热线 025-52199958 律师事务所 |  案例精品 |  律师风采 |  本所动态 |  招聘信息 |  联系我们 |  冀ICP备09021946号